pátek 6. června 2014

Roční náklady a výnosy provozu parkovacího domu

Parkovací dům je již v provozu déle než  1 rok a k dispozici jsou nyní náklady a výnosy z jeho provozu od dubna 2013 do března 2014.

Provozní náklady za roční provoz mírně přesáhly 1 000 000 Kč (polovinu tvoří nákup služeb, třetinu nákup elektřiny).

Výnosy z parkovného činí přibližně 130 000 Kč. Hlavním výnosem parkovacího domu je pronájem prostor Komerční bance - cca 650 000 Kč.

Roční provoz skončil ztrátou čtvrt milionu korun, přitom více než polovinu nákladů pokrývá pronájem prostor, tedy nikoliv hlavní činnost parkovacího domu. Je rovněž třeba uvážit, že dům nevydělal žádné prostředky na nutnou generální opravu, kterou lze v horizontu 10 let očekávat.

Můj závěr:
  • Bude velmi obtížné zajistit, aby si parkovací dům vydělal alespoň na vlastní provoz.
  • Pokud se nepodaří udržet pronájem spodních prostor, je to zcela vyloučené.
a demagogická otázka (jak jsou tyto dotazy vedením města označovány)

Jaká může být návratnost stavby, která si nevydělá ani na vlastní provoz?

Připomínám několik výroků z minulosti o návratnosti parkovacího domu:

Miloslav Nič

2 komentáře:

  1. Pane Niči, ve článku máte chybu. Pronájem KB nejsou náklady, ale výnosy. Jinak za sebe mohu říci, že provoz PD by měl být okamžitě ukončen jako prodělečný a splátky za PD a výnosy z pronájmu KB by měly být ukládány do notářské úschovy, dokud nerozhodne soud. Jedině tak se lze vyhnout postihu za nesplácení splátek atd.
    J.Hůla - svobodni@slansko.cz

    OdpovědětSmazat
  2. Děkuji, v textu píšu o výnosech, zavádějící byl zřejmě název článku, přidal jsem do něj tedy slůvko výnosy.

    OdpovědětSmazat

Děkujeme za Váš příspěvek. Občané Města Slaného